Nieruchomości Konin

nieruchomości, mieszkania konin, domy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana

Ścianka kolankowa - to niewielka, pionowa ściana nośna poddasza, ustawiona w linii ścian zewnętrznych budynku (na wieńcu stropowym niższej kondygnacji), dzięki której skos dachu nie zaczyna się bezpośrednio przy podłodze.

kredyt refinansowany - Kredyt konsolidacyjny z zasady spłaca klika zobowiązań jednocześnie i daje jedną niższą ratę. Jest to refinansowanie kilku kredytów jednocześnie. Kredyt refinansowy udzielany jest z przeznaczeniem na spłatę zaciągniętego wcześniej konkretnego kredytu. Dotyczy to zwłaszcza kredytów hipotecznych. Na konkurencyjnym rynki banki oferują coraz lepsze warunki kredytu dla nowych kredytobiorców. Jeśli więc bank nie chce przystąpić do negocjacji, zawsze warto sprawdzić możliwość zamiany droższego kredytu na tańszy w innym banku.

Belka - Tak określa się poziomy lub ukośny element konstrukcyjny budynku, który przyjmuje obciążenia z powierzchni poziomych np. z dachów co przekłada się na bezpieczeństwo całej konstrukcji. Belka może być wykonana z drewna, stali, betonu lub żelbetu.

Czas oddawania ciepła - Okres w jakim materiały uwalniają do pomieszczenia zgromadzone w nich ciepło. Im dłuższy czas oddawania ciepła materiałów, tym wolniej będzie wychładzać się pomieszczenie. W przypadku piecy podaje się go, by określić przez jaki czas powietrze będzie ogrzewane po wyłączeniu lub wygaszeniu urządzenia.

Decyzja o warunkach zabudowy - nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Dlatego może o nią wystąpić zarówno właściciel (użytkownik wieczysty) nieruchomości, jak i osoba zainteresowana jej nabyciem.
Decyzja może być też wydana kilku wnioskodawcom jednocześnie. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy.
Organ, który wydał decyzję, jest zobowiązany - za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana - do jej przeniesienia na rzecz innej osoby, jeśli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w decyzji.

Świadectwo energetyczne - Poza nowo wybudowanymi obiektami świadectwa energetyczne muszą być sporządzane także dla budynków starych, które są już użytkowane, a które są wprowadzane do obrotu, czyli np. wynajmowane lub sprzedawane. Obowiązek posiadania certyfikatów energetycznych nie oznacza jednak, że nie jest możliwa sprzedaż lub wynajęcie lokalu, bez świadectwa energetycznego. Nowelizacja prawa budowlanego nie wprowadza bowiem żadnych sankcji za brak świadectwa, jak np. kara grzywny czy nieważność umowy sprzedaży nieruchomości. Nowelizacja nie stanowi także, że bez tego dokumentu notariusz nie może sporządzić aktu notarialnego. W praktyce zatem to kupujący mieszkanie lub dom albo wynajmujący dany lokal decyduje o tym, czy przy tego typu transakcji lokalu już używanego konieczne jest świadectwo energetyczne. Jeżeli nabywca lub najemca zażąda przedstawienia świadectwa, to zbywca lub wynajmujący ma obowiązek jego posiadania. Jeżeli jednak nabywca lub najemca takiego żądania nie zgłosi, to sprzedaż lub wynajęcie mieszkania czy innego lokalu, np. użytkowego, możliwa jest bez świadectwa.

unicestwienie - całkowite zniszczenie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego, budynku niemieszkalnego, budynku mieszkalnego w stadium budowy, budynku niemieszkalnego w stadium budowy, budowli, obiektu specjalistycznego w takim stopniu, że nie jest możliwa ich naprawa albo odbudowa, a odtworzenie przedmiotu tego samego rodzaju wymaga usunięcia pozostałości i wzniesienia nowego lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego, budynku niemieszkalnego, budynku mieszkalnego w stadium budowy, budynku niemieszkalnego w stadium budowy, budowli, obiektu specjalistycznego.

Oprocentowanie kredytu walutowego - Oprocentowanie kredytu może zależeć od kilku czynników W zależności od tego w jakiej walucie udzielony jest kredyt, oprocentowanie dla danej waluty jest oparte na wskaźniku WIBOR, EURIBOR lub LIBOR, a następnie jest doliczana marża banku. Wskaźniki są ustalone i nie ma możliwości ich negocjacji, zaś marża może być negocjowana z bankiem. Oprocentowanie może zależeć także od kwoty kredytu, wskaźnika LTV a także okresu kredytowania.